Danel - Igazságügyi ingatlanszakértő, értékbecslő ipari ingatlan értékbecslés Bemutatkozik az ingatlanszakértő Igazságügyi ingatlanszakértők Ingatlanszakértői díjak, árak Danel Kft. ingatlanszakértői  referenciák Az ingatlanszakértő blogja Danel Igazságügyi szakértő iroda Budapest
1
 Danel Kft. - Igazságügyi ingatlan szakértő felszámolóknak, közjegyzőknek, önkormányzatoknak, vállalkozásoknak és magánszemélyeknek is. Ingatlanszakértő Budapesten.
Danel ingatlan szakértő

Növeli-e a zöldterület közelsége az ingatlan értékét?

A Levegő munkacsoport egy kiváló tanulmányát olvastam, mely a belvároshoz közeli, tervezett Podmaniczky Park társadalmi hasznosságáról szól.
A tanulmány - számtalan szempontot elemezve - kitér a parkok ingatlanár emelő hatására is.
Egy holland tanulmányra is hivatkozik, mely szerint a zöldövezet mellett álló lakások értéke 7%-kal magasabb a környező területek átlagánál, míg a zöldterületre kilátással is bíró lakásoknál 12%-os értéknövekedést tapasztaltak.
Kíváncsivá tett a tanulmány, és elkezdtem a netet böngészni, vajon mit találok ebben a témában.
Számtalan publikáció taglalja a témát, azonban néhány átolvasása után megállapítottam, hogy a  tanulmányok egy jelentős része visszautal egy korábbi kutatásra.
John L. Crompton tanulmányában, mely az „Impact of parks on property values: empirical evidence from de past two decades in the United States”, címet viseli, szerepel egy grafikon, mely a kutatások összegzését tartalmazza.


A grafikon szerint a közvetlenül park melletti ingatlanok ára 20 %-kal, a 90-100 m-en belül fekvőké 10-12%-kal, míg a 180-200 m-re fekvőké 5 %-kal magasabb, mint a távolabb fekvő ingatlanoké.
A park ingatlanár-emelő hatása valahol 600 m körül tűnik el.
Árnyalja persze a dolgot, hogy a park nagysága is befolyásolja, kialakul-e ez az árnövekedés.
Konkrét adatok, egyértelmű megállapítások.  

Akit mélyebben érdekel a téma, a Levegő munkacsoport tanulmányát itt találja meg:
Podmaniczky Park társadalmi hasznok 2016. március 7.


Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslő, ingatlanszakértő
 
2015.02.
11
Nagy meglepetések érik az embert, ha néha kiszáll az autóból és gyalogol…
Néhány napja Budapest belvárosában helyszíneltem. Nagyon pontosnak kellett lennem, nem kockáztathattam meg a beláthatatlan hosszúságú körözést az autóval, parkolóhelyet keresve.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2015.03.
02
Cégünk új tevékenységekre kapott jogosítványt. Ezentúl jogosultak vagyunk az építészet területén is igazságügyi szakértői tevékenységet végezni.
Mit jelent ez megbízóink számára?
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.09.
30
Általában ingatlan adásvételkor derül ki, hogy a régen - akár 20-30 - éve megépült ház vagy házrész nem szerepel a földhivatali térképen, és a tulajdoni lapon nem lakóház, hanem beépítetlen terület (telek) szerepel.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.10.
25
A Levegő munkacsoport egy kiváló tanulmányát olvastam, mely a belvároshoz közeli, tervezett Podmaniczky Park társadalmi hasznosságáról szól.
A tanulmány - számtalan szempontot elemezve - kitér a parkok ingatlanár emelő hatására is.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2018.03.
27
Nemrégiben egy tőlünk délre fekvő országban jártam. Most is, mint mindig, nem csupán a természeti és építészeti értékekre, de az érdekes műszaki megoldásokra is figyeltem.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő
Igazságügyi szakértő, értékbecslő  blog Danel, ingatlan szakértő  DANEL Igazságügyi Szakértő Iroda Danel szakértők ingatlan hitel értékbecslés
Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslés Hogyan kezdődött?  
Műszaki Egyetem, Építész kar.
Statika szigorlat, szünetben pingpong, rajzolás hajnalig, 5 év, diplomavédés.
Aztán hosszú utat jártunk be.
Ma már szakértőként a tárgyalóteremben vizsgázunk a bíró előtt …
Több évtized alatt szerzett tudásunkat és tapasztalatunkat kínáljuk Önnek.
http://www.miszk.hu
http://www.biszk.hu/
http://www.mokk.hu/
http://www.birosag.hu/
 
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő

Kulcsszavak: igazságügyi ingatlanszakértő, ingatlanforgalmi szakértő, ipari ingatlanok és lakóingatlanok értékbecslése. igazságügyi szakértő, értékbecslő.

Danel Kft. a Facebook-on