A „2008. évi XLV. törvény az egyes közjegyzői nemperes eljárásokról” alapján a közjegyző előtti előzetes bizonyítás során sor kerülhet igazságügyi szakértő kirendelésére.
Közjegyzői kirendelésre kis és nagy értékű ingatlanokról egyaránt készítünk igazságügyi ingatlan-értékelési szakvéleményt.
Az igazságügyi szakvélemény felhasználása számtalan területen lehet szükséges:
- Ingatlan értékével kapcsolatos vitás ügyekben
- Ingatlan értékvesztésének esetében- intimitásvesztés, kilátásvesztés
- Kisajátítás miatti eljárásokban
- Bérleti díj megállapítása esetében
- Elveszett haszonnal kapcsolatos igény esetén
- Házastársi közös vagyon megszüntetése során
- Osztatlan közös tulajdon megszüntetése esetén
Az alábbi ingatlanok értékelésében rendelkezünk tapasztalattal:
- Lakó és üdülő ingatlanok: lakások, családi házak, telkek, üdülők, lakóparkok
- Kereskedelmi ingatlanok: irodák, üzletek, üzletházak, áruházak, irodaházak, szállodák, vendéglátó létesítmények
- Ipari ingatlanok: telephelyek, ipartelepek, ipari telkek
- Telkek: lakó-, társasház-, kereskedelmi-, ipari telkek, fejlesztési területek
- Speciális ingatlanok: uszodák, élményfürdők, gyógyfürdők, sportcsarnokok, jégcsarnokok, rendezvénytermek, strandok, kempingek, kikötők
- Mezőgazdasági ingatlanok: földterületek, állattartó telepek, vágóhidak, telephelyek
- Projektek: lakóparkok, társasházak, szállodák, irodaházak, PPP projektek
A kirendelést követően kerül sor az ingatlan helyszíni szemléjére. A szemle elvégzése után a rendelkezésre álló információk összegyűjtését és a szükséges konzultációkat követően készítjük el szakértői véleményünket.
Amennyiben a szakvéleményünk a közjegyzői nemperes eljárást követően perben is felhasználásra kerül, úgy a Bíróság előtt is helytállunk szakvéleményünk tartalmáért.
A szakvélemény készítéséhez általánosságban szükséges dokumentumok:
- tulajdoni lap
- térképmásolat
- helyszínrajz
- szintenkénti méretezett alaprajzok
- jogerős építési engedély
- jogerős használatbavételi engedély
- társasház esetén társasházi alapító okirat
- bérbeadott in gatlan esetében bérleti szerződések
- osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztás.
Szakértői díjazásunk nem függ az értékelendő ingatlan forgalmi értékétől.
Kérjük, keresse szakértői irodánkat a danel@danel.hu e-mail címen. |