Danel - Igazságügyi ingatlanszakértő, értékbecslő ipari ingatlan értékbecslés Bemutatkozik az ingatlanszakértő Igazságügyi ingatlanszakértők Ingatlanszakértői díjak, árak Danel Kft. ingatlanszakértői  referenciák Az ingatlanszakértő blogja Danel Igazságügyi szakértő iroda Budapest
1
 Danel Kft. - Igazságügyi ingatlan szakértő felszámolóknak, közjegyzőknek, önkormányzatoknak, vállalkozásoknak és magánszemélyeknek is. Ingatlanszakértő Budapesten.
Danel ingatlan szakértő

Mit tegyek ha nem szerepel a házam a földhivatalban?

Általában ingatlan adásvételkor derül ki, hogy a régen - akár 20-30 - éve megépült ház vagy házrész nem szerepel a földhivatali térképen, és a tulajdoni lapon nem lakóház, hanem beépítetlen terület (telek) szerepel.
Ebben az esetben - ha az építés óta már bizonyíthatóan eltelt 10 év – un. használatbavétel tudomásulvétel eljárást kell lefolytatni.  
A nyáron több eljáráshoz készítettünk szakvéleményt.
A szakvéleményhez az építési dokumentumokra - tervekre, engedélyekre - van szükség.
Jó esetben megtalálják az engedélyezett terveket és a jogerős használatbavételi engedélyt is.
Kevésbé szerencsés eset, ha tervek és jogerős építési engedély határozat van, de nem kértek használatbavételi engedélyt.
Ha megvannak a tervek, engedélyek, akkor a szemle során összehasonlítjuk az elkészült állapotot, az épület szerkezeteit a tervekkel, majd szakvélemény készül, többek között az építés időszakában érvényben lévő előírásoknak való megfelelőségről (ez így elég bonyolultnak tűnik, de hát a műszaki nyelv…)
Kevésbé kedvező a helyzet, ha nincsenek meg a tervek, vagy azoktól eltérően épült meg a ház. Ekkor sajnos fel kell méretni a házat, tervezővel a megépült állapotról tervdokumentációt készíttetni… Ez már egy másfajta eljárás.
Ezen túl azonban, ahhoz, hogy a földhivatali állapotot rendezzék, az építtetőnek van még egyéb feladata is - földmérővel épületfeltüntetési vázrajzot készíttetni, nyilatkozatot szerezni a szomszédoktól, hogy 10 évnél régebben épült a ház, stb…

TEHÁT  A TEENDŐ:

HA ELKÉSZÜL A CSALÁDI HÁZ (TERASZ, GARÁZS), AZ ÉPÜLET NEM KERÜL AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁSBA BEJEGYZÉSRE ATTÓL, HOGY AZ ÉPÍTÉSHATÓSÁG HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLYT AD. AZ ÉPÍTTETŐ FELADATA, HOGY AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉST MEGINDÍTSA.

 

értékbecslő, ingatlanszakértő, földhivatal
Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslő, ingatlanszakértő
 
2015.02.
11
Nagy meglepetések érik az embert, ha néha kiszáll az autóból és gyalogol…
Néhány napja Budapest belvárosában helyszíneltem. Nagyon pontosnak kellett lennem, nem kockáztathattam meg a beláthatatlan hosszúságú körözést az autóval, parkolóhelyet keresve.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2015.03.
02
Cégünk új tevékenységekre kapott jogosítványt. Ezentúl jogosultak vagyunk az építészet területén is igazságügyi szakértői tevékenységet végezni.
Mit jelent ez megbízóink számára?
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.09.
30
Általában ingatlan adásvételkor derül ki, hogy a régen - akár 20-30 - éve megépült ház vagy házrész nem szerepel a földhivatali térképen, és a tulajdoni lapon nem lakóház, hanem beépítetlen terület (telek) szerepel.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.10.
25
A Levegő munkacsoport egy kiváló tanulmányát olvastam, mely a belvároshoz közeli, tervezett Podmaniczky Park társadalmi hasznosságáról szól.
A tanulmány - számtalan szempontot elemezve - kitér a parkok ingatlanár emelő hatására is.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2018.03.
27
Nemrégiben egy tőlünk délre fekvő országban jártam. Most is, mint mindig, nem csupán a természeti és építészeti értékekre, de az érdekes műszaki megoldásokra is figyeltem.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő
Igazságügyi szakértő, értékbecslő  blog Danel, ingatlan szakértő  DANEL Igazságügyi Szakértő Iroda Danel szakértők ingatlan hitel értékbecslés
Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslés Hogyan kezdődött?  
Műszaki Egyetem, Építész kar.
Statika szigorlat, szünetben pingpong, rajzolás hajnalig, 5 év, diplomavédés.
Aztán hosszú utat jártunk be.
Ma már szakértőként a tárgyalóteremben vizsgázunk a bíró előtt …
Több évtized alatt szerzett tudásunkat és tapasztalatunkat kínáljuk Önnek.
http://www.miszk.hu
http://www.biszk.hu/
http://www.mokk.hu/
http://www.birosag.hu/
 
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő

Kulcsszavak: igazságügyi ingatlanszakértő, ingatlanforgalmi szakértő, ipari ingatlanok és lakóingatlanok értékbecslése. igazságügyi szakértő, értékbecslő.

Danel Kft. a Facebook-on