Danel - Igazságügyi ingatlanszakértő, értékbecslő ipari ingatlan értékbecslés Bemutatkozik az ingatlanszakértő Igazságügyi ingatlanszakértők Ingatlanszakértői díjak, árak Danel Kft. ingatlanszakértői  referenciák Az ingatlanszakértő blogja Danel Igazságügyi szakértő iroda Budapest
1
 Danel Kft. - Igazságügyi ingatlan szakértő felszámolóknak, közjegyzőknek, önkormányzatoknak, vállalkozásoknak és magánszemélyeknek is. Ingatlanszakértő Budapesten.
Danel ingatlan szakértő

Mit tegyek, ha el akarom adni a lakást?

Ha idén lakás eladást tervez, a következő 3-4 hónap az ideális időszak. A nyári iskolaszünet kezdetekor a vevők is szabadságra mennek, a piac leáll…

Hogyan készüljön fel az eladásra?

Először is, határozza meg, milyen áron hirdeti meg a lakását. Az internetes ingatlanos portálokon keressen legalább 5-7 db, a saját ingatlanjához hasonló elhelyezkedésű, méretű és állapotú ingatlant, és számolja ki a fajlagos árat (kínálati ár/ alapterület). Ez alapján nagyságrendileg meghatározhatja, mennyiért érdemes meghirdetnie az ingatlant. Ne feledje, az eladási ár min. 10, de akár 15 %-kal is alacsonyabb lesz!

Nézze reálisan az ingatlanját: ha túl magas árat határoz meg, hónapok helyett 1-3 évbe is telhet, amíg – nem, NEM eladni fogja az ingatlant, csak - lecsökkenti az árat a reális szintre!

Tesztelje a piacot. Az internetes ingatlanos portálokon néhány ezer forintos összegért meghirdetheti a lakását. 1-2 hét alatt megtapasztalja, mekkora az érdeklődés. Ha kevesen érdeklődnek, csökkentse az árat.
Ha van utcai ablaka, erkélye vagy kerítése, tegyen ki egy molinót. Elég, ha azon csak a lakás mérete és az Ön telefonszáma látható. Sokan egy-egy környéken keresnek lakást, így nézelődés közben könnyen megtalálják az Ön ingatlanját is.

Érdemes kombinálni a saját értékesítést és a közvetítőit. 1 vagy 2 közvetítővel kössön - nem kizárólagos – szerződést.

Nem mondjon le a saját értékesítés lehetőségéről! Ha saját maga adja el az ingatlant, megtakaríthatja a közvetítő 3-6 %-os jutalékát, amit akár árengedményként a vevőnek adhat. Így az alacsonyabb áron gyorsabban értékesítheti az ingatlant. 

Készítse fel lakását az eladásra. Ne végezzen nagy felújítást - kevés a valószínűsége, hogy a vevő ízlése megegyezik az Önével. Ugyanakkor egy tisztasági festés 100.000-200.000 Ft-os költsége kifizetődő: a tiszta, jó illatú lakást gyorsabban, és a festés költségét meghaladó haszonnal adhatja el.  

Készítsen minden helyiségről több fotót, amit majd feltölt az internetre. A fényképeken egy idegen szemével fogja látni az ismerős szobákat, de azt is, hol van szükség egy kis rendrakásra, dekorálásra.
Ha mindezeken túljutott, megérkeznek az első vevők. Nem jó hír, de minden alkalommal, újra és újra fel kell készítenie bemutatásra a lakást. Sok fáradsággal jár, de megéri. Vetetlen ággyal, széthagyott szennyessel, mosatlan edényekkel teli lakást bemutatni nem csupán illetlenség, de a vevő is kényelmetlenül fogja érezni magát és „menekülőre fogja”.

Ha jól kínálja a lakást, annak ellenére, hogy az ingatlanpiac mostanság nem éli aranykorát, a 10-15 MFt-os értékhatárig Budapesten és a nagyvárosokban néhány hónap alatt vevőt találhat.


Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslő, ingatlanszakértő
 
2015.02.
11
Nagy meglepetések érik az embert, ha néha kiszáll az autóból és gyalogol…
Néhány napja Budapest belvárosában helyszíneltem. Nagyon pontosnak kellett lennem, nem kockáztathattam meg a beláthatatlan hosszúságú körözést az autóval, parkolóhelyet keresve.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2015.03.
02
Cégünk új tevékenységekre kapott jogosítványt. Ezentúl jogosultak vagyunk az építészet területén is igazságügyi szakértői tevékenységet végezni.
Mit jelent ez megbízóink számára?
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.09.
30
Általában ingatlan adásvételkor derül ki, hogy a régen - akár 20-30 - éve megépült ház vagy házrész nem szerepel a földhivatali térképen, és a tulajdoni lapon nem lakóház, hanem beépítetlen terület (telek) szerepel.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.10.
25
A Levegő munkacsoport egy kiváló tanulmányát olvastam, mely a belvároshoz közeli, tervezett Podmaniczky Park társadalmi hasznosságáról szól.
A tanulmány - számtalan szempontot elemezve - kitér a parkok ingatlanár emelő hatására is.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2018.03.
27
Nemrégiben egy tőlünk délre fekvő országban jártam. Most is, mint mindig, nem csupán a természeti és építészeti értékekre, de az érdekes műszaki megoldásokra is figyeltem.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő
Igazságügyi szakértő, értékbecslő  blog Danel, ingatlan szakértő  DANEL Igazságügyi Szakértő Iroda Danel szakértők ingatlan hitel értékbecslés
Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslés Hogyan kezdődött?  
Műszaki Egyetem, Építész kar.
Statika szigorlat, szünetben pingpong, rajzolás hajnalig, 5 év, diplomavédés.
Aztán hosszú utat jártunk be.
Ma már szakértőként a tárgyalóteremben vizsgázunk a bíró előtt …
Több évtized alatt szerzett tudásunkat és tapasztalatunkat kínáljuk Önnek.
http://www.miszk.hu
http://www.biszk.hu/
http://www.mokk.hu/
http://www.birosag.hu/
 
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő

Kulcsszavak: igazságügyi ingatlanszakértő, ingatlanforgalmi szakértő, ipari ingatlanok és lakóingatlanok értékbecslése. igazságügyi szakértő, értékbecslő.

Danel Kft. a Facebook-on