Danel - Igazságügyi ingatlanszakértő, értékbecslő ipari ingatlan értékbecslés Bemutatkozik az ingatlanszakértő Igazságügyi ingatlanszakértők Ingatlanszakértői díjak, árak Danel Kft. ingatlanszakértői  referenciák Az ingatlanszakértő blogja Danel Igazságügyi szakértő iroda Budapest
1
 Danel Kft. - Igazságügyi ingatlan szakértő felszámolóknak, közjegyzőknek, önkormányzatoknak, vállalkozásoknak és magánszemélyeknek is. Ingatlanszakértő Budapesten.
Danel ingatlan szakértő

Érdekes blog jelent meg egy befektetési tanácsadó honlapján.

2015-re, a várhatóan alacsony hozamok miatt az európai ingatlanpiac erősödését prognosztizálja, olyannyira, hogy a berlini és budapesti lakásárak szerinte 20 %-ot fognak emelkedni.
Ha valóban fordul a trend és emelkedőre kapcsol az ingatlanpiac, azt az értékbecslőnek a munkája során érvényesítenie kell.   
Természetesen azonnal látható lesz az emelkedés a kínált ingatlanok árain. Ugyanakkor-mivel tudjuk, hogy Magyarországon az ingatlanokat nem a meghirdetett áron értékesítik – az értékbecslő az érték meghatározása során már nem a közelmúltban alkalmazott kínálati korrekciót - 10-15 %-ot - vesz majd figyelembe, hanem alacsonyabb – akár csak 5-10 %-os -mértéket valószínűsít.  
Érdekes módon az „alku” csökkenése már eddig is jelentkezett a piacon, a nagy közvetítő hálózatok elemzései szerint komoly vételi szándék esetében csak 6-8 %-os árcsökkentés érhető el. Persze nem hagyhatjuk figyelmen kívül, hogy ez az érték inkább a nagyobb tömegben értékesített, 10-15 MFt-os ingatlanokra jellemző, ha feljebb megyünk az árral, az alku bizony jelentősen emelkedik, nem kevés esetben akár 20-25 %-ra is.



Először olvasva igen valószínűtlennek tűnik a 20 %-os ingatlanár emelkedés előrejelzés, ugyanakkor a piacokon a közelmúltban előfordult hasonlóan meredek növekedés.
Az írországi ingatlanárak 2014-ben 15 %-ot emelkedtek. Igaz ugyan, hogy a 2008-as válság ott közel 50 %-os áresést okozott, az árak innen kapaszkodnak vissza.  



Nem ritka máshol sem a hasonlóan dinamikus emelkedés. Törökországban 14 %-ot, az Egyesült Királyságban 12,5 %-ot emelkedtek az ingatlanárak ebben az évben.



Itthon is azt látjuk, hogy az igen alacsony banki kamatszint miatt, akinek megtakarított pénze van, nem a bankba teszi, hanem államkötvényben tartja, vagy esetleg ingatlanba fektet.
A 20 %-os várakozás még ezt tudva is igen valószínűtlennek tűnik.
Meglátjuk 2015 decemberében.
(forrás: zsidai, 444)

 

 

Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslő, ingatlanszakértő
 
2015.02.
11
Nagy meglepetések érik az embert, ha néha kiszáll az autóból és gyalogol…
Néhány napja Budapest belvárosában helyszíneltem. Nagyon pontosnak kellett lennem, nem kockáztathattam meg a beláthatatlan hosszúságú körözést az autóval, parkolóhelyet keresve.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2015.03.
02
Cégünk új tevékenységekre kapott jogosítványt. Ezentúl jogosultak vagyunk az építészet területén is igazságügyi szakértői tevékenységet végezni.
Mit jelent ez megbízóink számára?
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.09.
30
Általában ingatlan adásvételkor derül ki, hogy a régen - akár 20-30 - éve megépült ház vagy házrész nem szerepel a földhivatali térképen, és a tulajdoni lapon nem lakóház, hanem beépítetlen terület (telek) szerepel.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2016.10.
25
A Levegő munkacsoport egy kiváló tanulmányát olvastam, mely a belvároshoz közeli, tervezett Podmaniczky Park társadalmi hasznosságáról szól.
A tanulmány - számtalan szempontot elemezve - kitér a parkok ingatlanár emelő hatására is.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
2018.03.
27
Nemrégiben egy tőlünk délre fekvő országban jártam. Most is, mint mindig, nem csupán a természeti és építészeti értékekre, de az érdekes műszaki megoldásokra is figyeltem.
tovább
igazságügyi szakértő, építész szakértő, ingatlan értékbecslő, budapest, értékbecslés
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő
Igazságügyi szakértő, értékbecslő  blog Danel, ingatlan szakértő  DANEL Igazságügyi Szakértő Iroda Danel szakértők ingatlan hitel értékbecslés
Igazságügyi szakértő, értékbecslő , értékbecslés Hogyan kezdődött?  
Műszaki Egyetem, Építész kar.
Statika szigorlat, szünetben pingpong, rajzolás hajnalig, 5 év, diplomavédés.
Aztán hosszú utat jártunk be.
Ma már szakértőként a tárgyalóteremben vizsgázunk a bíró előtt …
Több évtized alatt szerzett tudásunkat és tapasztalatunkat kínáljuk Önnek.
http://www.miszk.hu
http://www.biszk.hu/
http://www.mokk.hu/
http://www.birosag.hu/
 
igazságügyi ingatlan szakértő, ingatlan értékbecslő

Kulcsszavak: igazságügyi ingatlanszakértő, ingatlanforgalmi szakértő, ipari ingatlanok és lakóingatlanok értékbecslése. igazságügyi szakértő, értékbecslő.

Danel Kft. a Facebook-on